Pakar arsitektur dan industri properti sepakat bahwa revitalisasi aset bersejarah milik PT Kereta Api Indonesia (KAI) harus seimbang antara menjaga nilai budaya dan membuka peluang ekonomi baru. Bangunan stasiun tua, jalur kereta, dan fasilitas pendukung yang tersebar di Jawa bukan sekadar infrastruktur transportasi, melainkan memiliki makna penting bagi sejarah dan identitas masyarakat.
Guru Besar Arsitektur Universitas Gadjah Mada Prof. Ir. Ikaputra menjelaskan bahwa pelestarian dimulai dengan pemahaman mendalam terhadap nilai historis dan budaya yang tertanam dalam setiap bangunan. “Warisan budaya memiliki keunikan, kekhasan, dan keistimewaan yang perlu dilindungi. Karena itu, pelestarian harus dimulai dari pemahaman terhadap nilai sejarah dan budaya yang terkandung di dalamnya,” ujarnya.
Menurut Ikaputra, aset perkeretaapian di Pulau Jawa mencerminkan bagian penting dari sejarah teknologi transportasi dunia. Selain mengubah cara orang berpergian, keberadaan stasiun dan jalur kereta api turut mentransformasi kehidupan sosial dan ekonomi masyarakat lokal di berbagai era.
Sementara itu, CEO Indonesia Real Estate Institute (IREI) Linda T. Wijaya menunjukkan sudut pandang bisnis yang berbeda. Ia percaya bahwa bangunan bersejarah memiliki potensi ekonomi unik karena menawarkan identitas arsitektur yang langka dan daya tarik wisata yang sulit ditiru bangunan modern.
Linda menekankan bahwa “Pelestarian membutuhkan investasi, dan investasi membutuhkan insentif.” Strategi adaptive reuse—mengubah fungsi bangunan lama untuk kebutuhan modern—dapat menciptakan peluang bisnis seperti pusat kuliner, ruang komersial, atau destinasi wisata sejarah yang menguntungkan.
Untuk menarik investasi swasta, Linda menyebut perlunya kepastian hukum yang jelas, fleksibilitas dalam memanfaatkan bangunan, dan proses perizinan yang disederhanakan. Kolaborasi antara pemerintah, sektor swasta, dan masyarakat menjadi kunci kesuksesan, seperti telah dibuktikan melalui proyek-proyek serupa di Jepang, Singapura, dan Amerika Serikat.
Kedua perspektif ini memberikan panduan praktis bagi KAI dalam mengembangkan aset bersejarahnya tanpa mengorbankan nilai budaya yang telah diwariskan turun-temurun. Kombinasi pendekatan konservasi ketat dan strategi ekonomi yang inklusif membuka harapan bagi bangunan-bangunan ikonik perkeretaapian Indonesia untuk terus hidup dan memberikan manfaat bagi generasi mendatang.
Sumber: Antara News
